投資物件を選ぶコツ
カテゴリ： 不動産
不動産投資をはじめるために、どんな物件を選べばいいでしょうか。主要ターミナル駅から近くて交通に便利だとか、地図でみると近くにスーパーがあるから日々の買い物に便利だとか。
いろいろ探せばいろいろいい物件は見つかりますが、そんななかで本当にいい物件を選べるかが問題です。
こういう場合はまずは自分が投資に限らず、物件を購入する、または借りる立場になったとして考えましょう。
主要ターミナル駅から近くても乗り換えが悪くて思っていたよりも移動に時間がかかってしまうのは嫌ですね。
スーパーが近くにあったとしてもそのスーパーが寂れていたり（失礼！）、
地図上の直線距離では近くても実際に歩いてみると道が悪くて遠回りしてしまったり、上り坂や下り坂が多くて
スーパーに辿りつくまでが大変だったりします。
こういう情報は実際によくあることであり、仲介業者も都合の悪い情報として教えてくれないものなのです。
利回りや販売価格の数値だけを大切に追いかけてしまいがちなので注意をしないといけません。
数値がいい物件を見つけたら即決したくなる気持ちをグッとこらえて、まず物件の周辺環境を入念に調べましょう。
近隣の都道府県の物件であれば実際に借りる立場になったつもりで足を運んでみてみましょう。
そこで自分が面倒だと感じた物件は実際に売りにくい、買い手のつきにくい物件です。
数値だけに惑わされずに断ります。その勇気こそが投資を行う上で必要なんです。